Az ingatlan adásvétel megkötése előtt számos fontos előkészületi teendő áll. Célunk az, hogy segítsünk Önnek zökkenőmentesen és nyugodtan végigvinni az adásvételi folyamatot.
Ingatlan adásvétel
Az ingatlan adásvétel megkötéséhez ingatlan adásvételi szerződés szükséges. Az ehhez szükséges dokumentumok listáját négy fő csoportra osztottuk, melyek a következők:
Személyi iratok
Az érintett felek személyazonosságának igazolásához szükséges dokumentumok, mint például személyi igazolvány, útlevél, jogosítvány és lakcímkártya.
Adókártya az adóazonosító jel miatt.
Energetikai tanúsítvány
Az energetikai tanúsítvány száma, ami kötelező elem az adásvételi szerződésben. A beszerzése az eladó felelőssége.
Teher igazolása vagy tehermentesítés
Az ingatlanon esetlegesen fennálló teher igazolása. Az eladónak be kell szereznie a teher jogosulttól származó igazolást a teher összegéről.
Jelzálogjog esetén terhelési tilalommal (például CSOK esetén) csak az érvényes, ha a jogosult szabályszerűen lemondott róla.
Végrehajtási jog esetén érdeklődni kell a tartozás összegéről és az eljárás állásáról a végrehajtónál.
Haszonélvezeti jog esetén, ha a haszonélvező elhunyt, szükség van a halotti anyakönyvi kivonatra.
Banki kölcsön esetén a bank szerződéskötési útmutatója
Amennyiben a vételár részben vagy teljes egészében banki kölcsönből származik, a banknak lesz egy szerződéskötési útmutatója, amelyre szükség van az adásvételi szerződés előkészítéséhez.
Ingatlan adásvétel során hasznos figyelembe venni
A tulajdoni lap ellenőrzése fontos, de nem szükséges magával hozni. Elég, ha közli a pontos címet vagy a helyrajzi számot.
Átutalással történő fizetés esetén az eladó bankszámla számára van szükség. Javasoljuk, hogy jegyezze fel vagy hozza magával a banki kivonatot.
Remélem, hogy sikerült segítenem az ingatlan adásvétel gördülékenyebb lebonyolításában és annak követelményeinek megértésben! Irodám teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Keressen bizalommal!
Az ingatlan adásvétel egyedi és komplex folyamat, amely minden ügylet esetében különböző tényezőktől függ. Az ügyvédi díj meghatározása sokszor kihívást jelent, mivel számos körülmény befolyásolja a jogi munkát és az ahhoz kapcsolódó költségeket. Az alábbiakban bemutatom, hogy miért nem tudom előre pontosan megmondani az ügyvédi díjat, és hogyan...
Az ingatlan vásárlása vagy eladása nagy pénzügyi döntés, amelyet számos költség kísér. Az adásvétel során különféle díjakkal és illetékekkel találkozhatunk, amelyeket fontos figyelembe venni a tervezés során. Az alábbi cikkben részletesen bemutatom, milyen fő költségekkel kell számolni egy ingatlan adásvétele során, hogy teljes képet kapjon a...
Egy ingatlan adásvétel sok ember számára életének egyik legfontosabb döntése lehet, hiszen jelentős anyagi és jogi vonatkozásokkal jár. Egy megbízható ingatlanjogi ügyvéd kiválasztása elengedhetetlen a sikeres, biztonságos ügyintézés érdekében. Egy tapasztalt ügyvéd nemcsak a szerződés elkészítésében és ellenjegyzésében segít, hanem végigkíséri a...
Az ingatlan adásvétel fontos mérföldköve az adásvételi szerződés aláírása. Az aláírás előtt azonban számos kérdést kell tisztázni, ahhoz, hogy a folyamat gördülékeny legyen és minden fél tisztában legyen a jogaival és kötelezettségeivel. Az alábbi útmutatóval segítek abban, hogy mire érdemes figyelni, milyen dokumentumokra lesz szükség, és milyen...
