Az ingatlan adásvétel megkötése előtt számos fontos előkészületi teendő áll. Célunk az, hogy segítsünk Önnek zökkenőmentesen és nyugodtan végigvinni az adásvételi folyamatot.
Ingatlan adásvétel
Az ingatlan adásvétel megkötéséhez ingatlan adásvételi szerződés szükséges. Az ehhez szükséges dokumentumok listáját négy fő csoportra osztottuk, melyek a következők:
Személyi iratok
Az érintett felek személyazonosságának igazolásához szükséges dokumentumok, mint például személyi igazolvány, útlevél, jogosítvány és lakcímkártya.
Adókártya az adóazonosító jel miatt.
Energetikai tanúsítvány
Az energetikai tanúsítvány száma, ami kötelező elem az adásvételi szerződésben. A beszerzése az eladó felelőssége.
Teher igazolása vagy tehermentesítés
Az ingatlanon esetlegesen fennálló teher igazolása. Az eladónak be kell szereznie a teher jogosulttól származó igazolást a teher összegéről.
Jelzálogjog esetén terhelési tilalommal (például CSOK esetén) csak az érvényes, ha a jogosult szabályszerűen lemondott róla.
Végrehajtási jog esetén érdeklődni kell a tartozás összegéről és az eljárás állásáról a végrehajtónál.
Haszonélvezeti jog esetén, ha a haszonélvező elhunyt, szükség van a halotti anyakönyvi kivonatra.
Banki kölcsön esetén a bank szerződéskötési útmutatója
Amennyiben a vételár részben vagy teljes egészében banki kölcsönből származik, a banknak lesz egy szerződéskötési útmutatója, amelyre szükség van az adásvételi szerződés előkészítéséhez.
Ingatlan adásvétel során hasznos figyelembe venni
A tulajdoni lap ellenőrzése fontos, de nem szükséges magával hozni. Elég, ha közli a pontos címet vagy a helyrajzi számot.
Átutalással történő fizetés esetén az eladó bankszámla számára van szükség. Javasoljuk, hogy jegyezze fel vagy hozza magával a banki kivonatot.
Remélem, hogy sikerült segítenem az ingatlan adásvétel gördülékenyebb lebonyolításában és annak követelményeinek megértésben! Irodám teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Keressen bizalommal!
Az ingatlan adásvételi szerződés módosítása olyan helyzetekben válhat szükségessé, amikor az eredeti szerződés valamely feltétele vagy rendelkezése megváltoztatásra szorul. A módosításnak azonban szigorú szabályai vannak, mivel az ingatlan adásvétel jogi szempontból különösen nagy jelentőségű ügylet. Ebben a cikkben bemutatom, hogyan módosítható...
Az ingatlan adásvétel az egyik legjelentősebb pénzügyi tranzakció az életünkben, ezért kulcsfontosságú, hogy jogilag minden rendben legyen. Az ügyvédi közreműködés az ingatlan adásvétel során nemcsak a jogszabályoknak való megfelelést biztosítja, hanem védi mind a vevő, mind az eladó érdekeit. De mit is csinál pontosan egy ügyvéd az ingatlan...
Ha ingatlant vásárol vagy elad, az egyik legfontosabb lépés a jogi biztonság megteremtése. Az ingatlan adásvétel bonyolult folyamat, amely során számos jogi akadály merülhet fel. Egy ingatlan jogász segít abban, hogy az ügylet zökkenőmentesen és a törvényi előírásoknak megfelelően valósuljon meg. De mit is csinál pontosan egy ingatlan jogász,...
Az ingatlan adásvétel bonyolultabbá válhat, ha az eladó vagy a vevő külföldön tartózkodik a szerződéskötés idején. Azonban a modern jogi eszközök és technológiai megoldások segítségével az ilyen helyzetek is gördülékenyen kezelhetők. Ebben a cikkben bemutatom, hogyan zajlik az ingatlan adásvétel, ha az egyik fél külföldön van, és milyen jogi...
