A következő cikkben a 2024-ben érvényes, kiemelkedően fontos ingatlan jogszabályok kerülnek bemutatásra.
Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és a jogi kereteknek is alkalmazkodniuk kell az aktuális kihívásokhoz és igényekhez. Részletes áttekintés a legfrissebb rendeletekről és törvényekről, hogy Ön teljes körű tájékoztatást kapjon a 2024-es év legfontosabb ingatlanjogi változásairól. Ismerje meg, hogyan érintik ezek a szabályozások az ingatlankereskedést, adásvételi folyamatokat és az ingatlankezelés területét az idei évben.
A következő területek ingatlanjogi szabályait ismerheti meg:
Általános jellegű ingatlan jogszabályok
Lakásokra vonatkozó ingatlan jogszabályok
Társasházak és a lakásszövetkezetekre vonatkozó ingatlan jogszabályok
Külföldiek ingatlan vásárlására vonatkozó ingatlan jogszabályok
Mező- és erdőgazdálkodási földekre vonatkozó ingatlan jogszabályok
Az ingatlan nyilvántartásra vonatkozó ingatlanjog jogszabályok
Az ingatlanértékelésre vonatkozó ingatlanjog jogszabályok
Az energetikai tanúsítványra vonatkozó ingatlanjog jogszabályok
Az építési szabályokra vonatkozó ingatlanjog jogszabályok
Az illetékekről szóló ingatlanjog jogszabály
Általános jellegű jogszabályok
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény
A kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény
A szabályozott ingatlanbefektetési társaságokról szóló 2011. évi CII. törvény
A Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény
A szomszédjogok és a tulajdonjog korlátainak különös szabályairól szóló 2013. évi CLXXIV. törvény
A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény hatálybalépésével összefüggő átmeneti és felhatalmazó rendelkezésekről szóló 2013. évi CLXXVII. törvény
Lakásokra vonatkozó jogszabályok
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról 7/1996. (VII. 9.) MKM rendelet
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról szóló 17/1999. (XI. 18.) NKÖM rendelet
A lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról szóló 41/2000. (XII. 12.) BM rendelet
A műteremlakások bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 15/1995. (XII. 29.) MKM rendelet
A végrehajtásáról szóló 106/1999. (XII. 28.) FVM rendelet
Lakástámogatásra vonatkozó jogszabályok
Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendeletAz új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet
A fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Korm. rendelet
A használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II.10.) Korm. rendelet
A devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítését érintő megtérítésről és a közszférában dolgozók támogatásáról szóló 57/2012. (III. 30.) Korm. rendelet
A lakáscélú állami támogatásokról 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet
Az egyes lakáscélú kölcsönökből eredő adósságok rendezéséről szóló 11/2005. (I. 26.) Korm. rendelet
A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI.25.) Korm. rendelet
Társasházak és a lakásszövetkezetekre vonatkozó jogszabályok
A lakásszövetkezetekről szóló 2004. évi CXV. törvény
A Sikeres Magyarországért Panel Plusz Hitelprogram keretében lakásszövetkezet, illetve társasház által felvett kölcsönhöz kapcsolódó támogatás nyújtásáról szóló 156/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet
A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény
Külföldiek ingatlan vásárlására vonatkozó ingatlan jogszabályok
A külföldi jogi és természetes személyek tulajdonszerzésének engedélyezési rendjéről szóló 251/2014. sz. Korm. rendelet
Mező- és erdőgazdálkodási földekre vonatkozó ingatlan jogszabályok
A termőföldnek nem minősülő ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározására vonatkozó módszertani elvekről szóló 25/1997. (VIII. 1.) PM rendelet
A termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény
A birtok-összevonási célú termőföldvásárlás támogatásáról szóló 99/2007. (IX. 19.) FVM rendelet
Az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. törvény
Az erdőgazdálkodási és erdővédelmi bírság mértékéről és kiszámításának módjáról szóló 143/2009. (VII. 6.) Korm. rendelet
A Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. törvény
A Nemzeti Földalapról szóló törvény szerinti közös tulajdonosi joggyakorlás alatt álló ingatlanokról szóló 220/2011. (X. 20.) Korm. rendelet
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény
A termőföld hitelbiztosítéki értke meghatározásának módszertani elveiről szóló 54/1997. (VIII. 1.) FM rendelet
A termőföld tulajdonjogának megszerzését vagy használatát korlátozó jogszabályi rendelkezések kijátszására irányuló jogügyletek feltárásáról és megakadályozásáról 2014. évi VII. törvény
A föld tulajdonjogának átruházását, vagy a föld tulajdonjogát érintő más írásba foglalt jogügyletet tartalmazó papír alapú okmány biztonsági kellékeiről és kibocsátásainak szabályairól szóló 47/2014. (II. 26.) Korm. rendelet
A mező- és erdőgazdasági hasznosítású földek végrehajtási, felszámolási vagy önkormányzati adósságrendezési eljárás keretében árverés útján történő értékesítésének szabályairól szóló 191/2014. (VII. 31.) Korm. rendelet
Az ingatlan nyilvántartásra vonatkozó ingatlan jogszabályok
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet
A földmérési és térképészeti tevékenységről szóló 2012. évi XLVI. törvény
Az önálló ingatlanok helyrajzi számozásáról és az alrészletek megjelöléséről szóló 44/2006. (VI. 13.) FVM rendelet
Az ingatlan-nyilvántartási célú földmérési és térképészeti tevékenység részletes szabályairól szóló 25/2013. (IV. 16.) VM rendelet
A telekalakítási engedélyezési eljárás igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 166/2009. (XII. 9.) FVM rendelet
A számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszerből történő szolgáltatás feltételeit tartalmazó szolgáltatási szerződés kötelező elemeiről szóló 207/2006. (X. 16.) Korm. rendelet
A telekalakításról szóló 85/2000 (XI.8.) FVM rendelet
Az ingatlanértékelésre vonatkozó jogszabályok
Az ingatlanértékelést végző természetes személy és szervezet felelősségbiztosítási szerződésének minimális tartalmi követelményeire vonatkozó részletes szabályokról szóló 197/2007. (VII. 30.) Korm. rendelet
A termőföldnek nem minősülő ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározására vonatkozó módszertani elvekről szóló 25/1997. (VIII. 1.) PM rendelet
Az energetikai tanúsítványra vonatkozó jogszabályok
Az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet
Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet
Az építési szabályokra vonatkozó ingatlan jogszabályok
A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény
A természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény
A területfejlesztésről és a területrendezésről szóló 1996. évi XXI. törvény
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény
Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény
Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény
Az építési műszaki ellenőrzési tevékenységről szóló 158/1997. (IX. 26.) Korm. rendelet
Az építésfelügyeleti bírságról szóló 238/2005. (X. 25.) Korm. rendelet
Az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet
A tervező- és szakértő mérnökök, valamint építészek szakmai kamaráiról szóló 1996. évi LVIII. törvény
A településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról szóló 252/2006. (XII. 7.) Korm. rendelet
Az építésügyi, építésfelügyeleti hatósági döntés-előkészítők, valamint döntéshozók építésügyi vizsgájáról és szakmai továbbképzéséről szóló 161/2008. (VI. 19.) Korm. rendelet
Az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet
Az egyes építésügyi szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 192/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet
Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet
Az Építésügyi Dokumentációs és Információs Központról, valamint az Országos Építésügyi Nyilvántartásról szóló 313/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet
Az illetékekről szóló jogszabály
Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény
Ezek a jogszabályok 2024-ben is aktuálisak, ha bármi kérdése van ezekkel kapcsolatban, keressen bátran elérhetőségeimen. Keressen bizalommal!
Az ingatlan adásvétel egyedi és komplex folyamat, amely minden ügylet esetében különböző tényezőktől függ. Az ügyvédi díj meghatározása sokszor kihívást jelent, mivel számos körülmény befolyásolja a jogi munkát és az ahhoz kapcsolódó költségeket. Az alábbiakban bemutatom, hogy miért nem tudom előre pontosan megmondani az ügyvédi díjat, és hogyan...
Az ingatlan vásárlása vagy eladása nagy pénzügyi döntés, amelyet számos költség kísér. Az adásvétel során különféle díjakkal és illetékekkel találkozhatunk, amelyeket fontos figyelembe venni a tervezés során. Az alábbi cikkben részletesen bemutatom, milyen fő költségekkel kell számolni egy ingatlan adásvétele során, hogy teljes képet kapjon a...
Egy ingatlan adásvétel sok ember számára életének egyik legfontosabb döntése lehet, hiszen jelentős anyagi és jogi vonatkozásokkal jár. Egy megbízható ingatlanjogi ügyvéd kiválasztása elengedhetetlen a sikeres, biztonságos ügyintézés érdekében. Egy tapasztalt ügyvéd nemcsak a szerződés elkészítésében és ellenjegyzésében segít, hanem végigkíséri a...
Az ingatlan adásvétel fontos mérföldköve az adásvételi szerződés aláírása. Az aláírás előtt azonban számos kérdést kell tisztázni, ahhoz, hogy a folyamat gördülékeny legyen és minden fél tisztában legyen a jogaival és kötelezettségeivel. Az alábbi útmutatóval segítek abban, hogy mire érdemes figyelni, milyen dokumentumokra lesz szükség, és milyen...
